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François l’embrouille – loueur appart
Un bon agent immobilier 
François l’embrouille – loueur appart
envoyé par Gui2gren. – Regardez plus de vidéos comiques.
Le blog Presse-citron a consacré un article en nous en sommes très ravis.
Merci à Eric Dupin
Assurance Loyers impayés
Aucun propriétaire n’est à l’abri de se retrouver un jour face à un locataire qui ne paie plus son loyer. Comment alors faire face au remboursement de crédit, aux charges de copropriétés, à la taxe foncière et aux frais de justice… (Lire la suite…)
La dernière étude Clameur montre que les loyers des nouveaux baux sont en diminution de 0,8% sur les huit premiers mois de 2009. Une première après plus de 10 ans de hausse ininterrompue.
Pour la première fois depuis 1998, les loyers sont en diminution. Selon la dernière étude de l’institut Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), les nouveaux baux sont en recul de 0,8% entre janvier et août 2009. (Lire la suite…)
L’outil de calcul pour la révision automatique de loyer est désormais prêt et fonctionnel.
Vous pouvez le retrouver dans la rubrique Locations, dans la liste de vos locations.
L’expulsion d’un locataire : procédure et délais
Après avoir cherché une solution à l’amiable avec le locataire, un bailleur peut demander la résolution du contrat de location et l’expulsion d’un locataire en cas d’impayés de loyers et de charges. Voici les différentes étapes de la procédure d’expulsion. (Lire la suite…)
Article publié par Maître Isaac LOUBATON – Source Legavox
Les recours du bailleur dans l’hypothèse de loyers impayés.
Il est tout d’abord possible de pratiquer une saisie conservatoire sur le mobilier du locataire ou sur son compte bancaire avant tout procès et sans jugement préalable.
Mais ces saisies sont coûteuses et s’avérer souvent infructueuses.
S’agissant de la procédure judiciaire, il faut agir très vite car les délais impératifs de cette procédure sont extrêmement longs.
En voici les grandes lignes. (Lire la suite…)
L’une des options à venir bientôt sera le calcul automatique des charges récupérables. Cette fonctionnalité devrait être disponible en début Novembre.
Le Paiement des Charges
Les charges récupérables, dont la liste est fixée par décret en Conseil d’Etat, sont payées par le propriétaire pour le compte du locataire. En application de la loi du 6 juillet 1989 qui régit les baux à usage d’habitation, le bailleur peut demander au locataire le remboursement de ces dépenses au locataire soit une fois par an soit sous forme de versement de provisions pour charges tous les mois ou tous les trimestres, c’est-à-dire d’avances payables en même temps que le loyer. (Lire la suite…)
Extraits de lettres des locataires à leur propriétaire:
1. Le pot du W-C est bloqué. Pouvez-vous le réparer d’urgence, car entre-temps nous ne pouvons plus baigner les enfants.
2. J’aimerais que vous répariez mon four vu qu’il a causé un incendie et que j’ai mon bouton brûlé.
3. Je vous écris pour vous dire qu’il y a ici une puanteur qui vient de l’occupant de l’appartement voisin.
4. La lunette du W-C est fendue. Où dois-je me mettre?
5. Il est important que vous sachiez que je vous écris sur la moitié de l’évier qui se détache et s’écarte du mur.
6. Je vous demande l’autorisation d’ôter la culotte sous le robinet de cuisine. (Lire la suite…)