|
L’achat d’un bien immeuble engendre un coût pouvant atteindre 6% du prix du bien. La cession exige l’acquittement de trois taxes.
La location d’un bien immeuble non meublé inscrit à l’actif professionnel du propriétaire donne lieu à la déduction des dépenses de la base imposable.
Toutes les opérations immobilières engendrent des frais et des impôts que de nombreuses personnes ont tendance à négliger quand elles font leurs calculs. Qu’il s’agisse de cession, d’acquisition, de mise en location ou même de donation, plusieurs charges et droits fiscaux doivent en effet être acquittés, ce qui réduit dans certains cas le profit à réaliser ou fait augmenter dans d’autres la facture totale à payer à coup de dizaines de milliers de dirhams. Il est donc important de connaître les frais annexes que va occasionner une opération immobilière avant sa réalisation et de maîtriser leurs modalités de calcul.
Lire l’article complet: Lavieeco.com
Logements étudiants : les abus des loueurs
Selon un rapport de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF), l’examen des contrats de location « étudiants » de plus de 1.000 agences immobilières en France révèle de nombreux fraudes et abus. État des lieux…
Lire l’article complet: France Info
« Une remontée brutale des taux immobiliers est improbable »
Alain Todini est président du courtier en crédit immobilier Credixia. Pour LaVieImmo.com, il prédit une stabilisation des taux d’ici la fin de l’année, et une légère hausse pour 2011.
Lire l’article complet: La Vie Immo
Location d’un logement meublé: comment éviter les abus
Le secrétaire d’Etat à la Consommation, Hervé Novelli, a dénoncé lundi certains contrats de location de logements meublés pour les étudiants. Il faut dire que ces derniers ne sont pas soumis à la loi de 1989 qui encadre strictement la location des logements vides. Face à ce flou juridique, les abus sont donc nombreux.
Lire l’article complet: 20 Minutes
Etudiants : 1 contrat de location sur 10 contient une clause abusive
Un rapport de la direction de la répression des fraudes pointe du doigt les errances des propriétaires et agences immobilières. Hervé Novelli a réagi… les associations de consommateurs aussi.
Lire l’article complet: La Tribune
« Une remontée brutale des taux immobiliers est improbable »
Alain Todini est président du courtier en crédit immobilier Credixia. Pour LaVieImmo.com, il prédit une stabilisation des taux d’ici la fin de l’année, et une légère hausse pour 2011.
Lire l’article complet: La Vie Immo
L’immobilier fait bondir les chiffres du crédit cet été
L’été ne freine pas le recours au crédit des ménages en France, bien au contraire. Le mois de juillet a marqué un nouveau seuil de croissance. L’encours de prêts aux particuliers et aux entreprises s’est accru de 3 % sur un an, contre 2,8 % en juin et 2,5 % en mai, d’après les derniers chiffres de la Banque de France. Mais l’embellie est exclusivement liée à l’immobilier. Le recours à tous les autres types de prêt a ralenti ou reste en repli.
Lire l’article complet: Les echos
« Rien ne laisse penser que les prix vont fortement baisser »
Christophe Pinault, directeur général délégué du Crédit Foncier de France, était interrogé ce vendredi par des internautes sur les tendances de l’immobilier. Les prix vont-ils baisser? Est-il prudent d’investir? Voici ses réponses.
Lire l’article complet: L’express
Les loyers parisiens restent encadrés
Les loyers privés de l’agglomération parisienne sont placés sous surveillance pour un an. Ce dispositif visant à encadrer les prix des loyers est reconduit pour les renouvellements de contrats de location qui interviendront entre le 31 août 2010 et le 30 août 2011.
Lire l’article complet: Sicavonline
Une famille face à son locataire mauvais payeur
Propriétaire d’un appartement à Saint-Lô, une famille se trouve dans l’impasse face au locataire qui ne paie plus son loyer depuis 9 mois. Cécile, 42 ans, raconte leur galère.
Lire l’article complet: Ouest-france
Les plafonds de loyer du dispositif Scellier baisseront en 2011
Le dispositif Scellier permet aux investisseurs d’avoir un crédit d’impôt de 25% sur le prix d’un logement neuf, à condition qu’il soit loué. Dans certaines villes, les plafonds de loyer affichés pour la mise en location étaient supérieurs aux prix du marché.
Lire l’article complet: L’expansion
Chat: Immobilier: avez-vous intérêt à acheter maintenant?
Le marché de l’immobilier est reparti à la hausse. Mais les biens offerts à la vente restent rares et la flambée pourrait bien ralentir. Posez toutes vos questions à Christophe Pinault, directeur général délégué du Crédit Foncier de France. Il y répondra en direct vendredi à 11h.
Lire l’article complet: L’express
Plus de 10 millions de Français ont un projet immobilier
Plus de 10 millions de Français ont un projet immobilier et la moitié d’entre eux (51%) pensent le concrétiser dans les douze prochains mois, révèle l’Observatoire AvendreAlouer.fr/OpinionWay, publié mercredi 25 août. Le budget est compris entre 100.000 et 200.000 euros pour 51% de personnes concernées.
Lire l’article complet: L’express
A Paris, le marché immobilier flambe
Selon une enquête réalisée par le magazine Capital, en partenariat avec RTL, le marché immobilier stagne en province tandis qu’il flambe totalement dans la capitale. A Marseille, les prix sont au plus bas. Les prix ont perdu 6% pour les immeubles anciens de la Castellane. A Lille, les maisons en brique du quartier de Wazemmes ont quant à elles été dévaluées de 5%. Moins 3% également à Strasbourg, dans le quartier de la « Petite France ». La seule exception reste donc Paris, où les prix continuent de grimper. Le prix du m2 a franchi son niveau record de 2007, à savoir 6.500 euros.
L’article complet: RTL.fr
« Sans l’aide de mes parents, il m’aurait été impossible de vivre dans mon studio »
L’UNEF dénonce l’augmentation du prix des loyers et son incidence sur le budget des étudiants. Des internautes du Monde.fr, étudiants, racontent comment ils font face.
Lire l’article complet: Le Monde
Les locataires ne supporteront pas l’assurance « loyers impayés »
Le montant de la prime d’une assurance « loyers impayés » est dû par le propriétaire puisqu’il bénéficie de la garantie souscrite.
Le gouvernement n’envisage pas de faire supporter au locataire, soit directement, soit par le biais de la responsabilité civile, le montant de l’assurance loyers impayés.
Lire l’article complet: Le Particulier
Résidentiel ancien : des statistiques officielles à la rentrée ?
Les Notaires devront notamment prendre en compte les compromis de vente pour établir des statistiques plus récentes.
Lire l’article complet: Le Particulier
La diminution de la taille des ménages aggrave encore la pénurie de logements
La baisse continue de la taille moyenne des ménages français, que confirment les dernières statistiques nationales, multiplie les besoins d’habitation. Le nombre de logements vacants en hausse ne constitue pas pour autant un recours face à une demande croissante, car ceux-ci sont majoritairement situés dans les régions rurales.
Lire l’article complet: Les Echos
Immobilier : on manque de trois-pièces
L’immobilier a la cote et l’augmentation des prix se confirme partout dans les Hauts-de-Seine.Avec en corrélation une pénurie d’offres de logements de taille moyenne.
Lire l’article complet: Le Parisien
L’habitant, l’étudiant et le stratège
L’idée ne va pas de soi : les Français sont de mieux en mieux logés. Les logements sont plus récents. Un ménage sur neuf vit dans une maison ou un appartement de moins de dix ans. Ils sont aussi plus grands. En vingt ans, la superficie moyenne par habitant a progressé d’un tiers pour atteindre 36 mètres carrés – et la progression se retrouve aussi dans le logement social. Et ils n’ont jamais été aussi confortables. En trente ans, la proportion de Français s’estimant mal logés a diminué de moitié, pour tomber à 6 %…
Lire l’article complet: Les Echos
A partir du 24 jusqu’au 26 Septembre 2010, la 16 e édition du salon Immobilier se déroulera à l’Espace Champerret du 17e arrondissement. On attend 30 000 visiteurs pour ce salon. Cette 16e édition sera spéciale car les particuliers qui ont des projets dans l’immobilier seront aidés par 200 professionnels qui y seront présents. Parmi ces professionnels, on y trouvera des constructeurs, des agences immobilières, des constructeurs, des spécialistes de la défiscalisation, des administrateurs de biens, des fédérations professionnelles, des organismes de crédit. Il y aura aussi des conseils des diagnostics et même des avocats.
Les agents immobiliers voient le bout du tunnel
La mention de la performance énergétique des logements devra être systématique dans les annonces immobilières, à compter du 1er janvier 2011. Cela pourrait entraîner une décote de 10% à 15% de la valeur des biens énergivores.
Lire l’article complet: La Tribune
Taxe d’habitation : délai supplémentaire pour recalculer les abattements
Les communes vont bénéficier d’un mois supplémentaire pour recalculer les abattements de taxe d’habitation, afin d’éviter dans certains cas une hausse de cet impôt en lien avec la réforme de la taxe professionnelle.
Lire l’article complet: Le monde
L’immobilier est-il une bonne protection contre l’inflation ?
Beaucoup d’investisseurs institutionnels ont accru leurs portefeuilles d’immobilier (résidentiel et commercial), d’une part en raison des rendements assez élevés que fournit aujourd’hui l’immobilier, mais aussi parce qu’ils pensent que l’immobilier est une protection contre l’inflation, qui pourrait revenir à long terme.
Lire l’article complet: Les Echos
Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
C’est une question qui revient souvent quand on cherche à réduire les frais de son logement. Retrouvez des conseils et des explications pour prendre votre décision dans une interview croisée entre Immobilier-danger.com et Esprit-Riche.com.
Cet article s’adresse en particulier à tous ceux qui sont encore en location et qui se posent la question « Ne serait-il pas plus judicieux pour moi d’acheter mon propre bien immobilier ? », les différents points abordés pourront également intéresser tous les propriétaires qui ont l’intention de changer de logement ou tout simplement ceux qui s’interrogent sur les mécanismes immobiliers.
Ecouter l’interview
Cliquez ici pour lire l’article complet sur le site immobilier-danger.com
Quels sont les rendements de l’immobilier résidentiel en Île-de-France ?
Les quartiers les moins chers sont ceux qui rapportent le plus. Une étude de l’EDHEC en partenariat avec l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne constate que le nord-est de la capitale ayant une meilleure rentabilité que le centre de Paris.
Cliquez ici pour télécharger l’etude.
