|
Immobilier : jusqu’où la hausse des prix ira-t-elle ?
La hausse des prix de l’immobilier en France depuis plusieurs années est-il le fait d’une bulle spéculative ou correspond à simple gonflement rationnel des prix dans un contexte d’offre rare ?
Lire l’article complet: Le Monde
Immobilier: les taux repartent à la baisse
Après la perte du triple A, les professionnels de l’immobilier penchaient plutôt pour une hausse des taux de crédit. Mais c’est l’inverse qui se produit en février, selon le courtier en ligne Meilleur Taux.
Lire l’article complet: L’Expansion
Sarkozy et le logement : son constat est le bon mais sa solution est vaine
LE PLUS. Alors que la Fondation Abbé Pierre publie ce mercredi son 17ème rapport sur le mal-logement en France, son délégué général, Patrick Doutreligne, revient sur la proposition annoncée dimanche par Nicolas Sarkozy de relever le « droit à construire » de 30%. Une mesure qu’il juge insuffisante.
Lire l’article complet: Nouvel Obs
TVA, logement… Les mesures annoncées par Nicolas Sarkozy
Le chef de l’Etat, présent sur neuf chaînes de télévision, dimanche 29 janvier, a notamment annoncé une hausse de la TVA de 1,6 point, la création d’une banque pour les PME et une taxe sur les transactions financières. Voici le résumé des annonces faites par Nicolas Sarkozy lors de son intervention télévisée.
Lire l’article complet: Le Monde
En tant que propriétaire bailleur, l’une des tâches les plus importantes est de savoir trouver rapidement un locataire, à chaque fin de bail. Il est critique pour la rentabilité de son investissement locatif d’éviter les vacances locatives, les semaines ou les mois sans locataire.
Il existe de multiples façons de dénicher son futur locataire, plus ou moins efficaces, plus ou moins adaptées au type de locataire visé (étudiant, jeune actif, famille, personnes plus âgées…) et plus ou moins coûteuses !
De plus au-delà des solutions traditionnelles, une option devient de plus en plus incontournable, Internet ! Rechercher un bien à louer en ligne devient la solution naturellement adoptée par la majorité. Il n’est donc plus possible actuellement de faire l’impasse sur les solutions offertes par différents sites Internet pour optimiser la visibilité de son annonce et donc maximiser ses chances de louer vite.
Quelles sont les principales solutions payantes de recherche de locataire ?
Les agences immobilières : C’est bien sûr la solution classique de tous ceux qui ont confié la gestion de leurs biens locatifs à une agence ; c’est donc l’agence qui se charge de trouver le locataire. Quelquesoit la technique employée par l’agence, c’est transparent pour le propriétaire. La seule chose qui restera à la charge du bailleur est de régler les frais de changement de bail, bien souvent de l’ordre d’un demi-loyer ! (Lire la suite…)
Nous avons ajouter un modèle de fiche candidat locataire en téléchargement gratuit :
disponibles sur la page Modèles de lettres pour particuliers bailleurs.
Retard dans le loyer, résiliation justifiée
Payer ses loyers avec un retard systématique justifie, selon la Cour de cassation, la résiliation du bail, même si tout est finalement intégralement payé.
Lire l’article complet: Le Figaro
Immobilier: les 7 questions à se poser avant d’investir
Pour éviter le grain de sable qui fait capoter une transaction, vendeurs et acquéreurs ont intérêt à bien ficeler leur projet en amont. Conseils à suivre pour investisseurs avisés.
Lire l’article complet: L’Express
L’immobilier de luxe revient à des prix plus raisonnables
En fin d’année dernière, les biens parisiens compris entre 1 et 2,5 millions d’euros ont vu leur cote baisser de 2 à 5% selon Féau, le leader sur les appartements d’exception à Paris.
Lire l’article complet: Le Figaro
Immobilier : avec ou sans agence ?
Vendre ou acheter entre particuliers reste une tentation forte pour les Français, selon une étude MeilleursAgents.com. Mais deux transactions sur trois passent par un intermédiaire.
Lire l’article complet: Les Echos
Immobilier : les Français ne se passent pas des agences
Si les trois quarts des Français tentent leur chance en postant des annonces sur des sites Internet ou des magazines à destination des particuliers, seule une vente sur cinq aboutit par ce canal.
Lire l’article complet: Le Figaro
Prêts immobiliers : hausse probable, mais non immédiate, des taux
La dégradation la note de la France devrait renchérir le taux des crédits à taux fixes. Mais pas tout de suite. Depuis l’été, les conditions d’octroi des crédits sont plus sévères.
Lire l’article complet: Les Echos
Combien vaudrait votre appartement en francs ?
DECRYPTAGE Pour les 10 ans de l’euro, l’agence Efficity a converti les prix actuels de l’immobilier en francs. Vertigineux.
Lire l’article complet: La Tribune
Delanoë pour une évolution sur le logement
Le maire de Paris Bertrand Delanoë (PS) a affiché sa volonté de voir « évoluer la gouvernance » notamment en matière de logement dans la région métropole, aujourd’hui lors de ses voeux aux maires d’Ile-de-France. Un objectif de création de 70.000 logements par an en Ile-de-France est inscrit dans la loi pour résorber la pénurie criante qui pèse sur les Franciliens et qui alimente la spéculation, mais ce chiffre est loin d’être atteint.
Lire l’article complet: Le Figaro
Marché immobilier : les acquéreurs ont repris la main
Selon le réseau Laforêt, les transactions seront moins nombreuses en 2012.
Après un coup de frein en fin d’année 2011, le marché immobilier devrait pour 2012 connaître un ralentissement des transactions de l’ordre de 10 %, tandis que les prix pourraient baisser de 7 % en moyenne.
Lire l’article complet: Challenges
Vers des logements moins chers fin 2012
La hausse des prix est enrayée et il est plus facile de négocier. Pour 2012, la Fnaim table sur un recul des prix de 5 % et Century 21 sur une hausse de 2 % en France.
Lire l’article complet: Le Figaro
Marc Fiorentino : « je m’attends à une baisse des prix immobiliers de l’ordre de 15% au cours des dix-huit mois à venir »
Chroniqueur régulier à La Tribune, Marc Fiorentino publie cette semaine « Immobiliez-vous ! Face à la crise, tout sur l’immobilier » (Robert Laffont). Il ne croit pas à l’éclatement d’une bulle, car la nécessité d’acheter sa résidence principale soutiendra le marché.
Lire l’article complet: La Tribune
Immobilier : les quartiers préférés des riches étrangers
INFOGRAPHIE – À Paris, 50% des acheteurs de biens de plus de 4 millions d’euros sont étrangers. Et selon leur nationalité, ils ont des quartiers de prédilection. Décryptage.
Lire l’article complet: Le Figaro
L’indice de référence des loyers augmente de 2,11% sur l’année 2011
Les personnes qui s’acquittent depuis février 2011, d’un loyer de 600 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat (base indice du 4ème trimestre), pourraient voir leur loyer mensuel passer à 612 euros à compter du 1er février 2012, ce qui représente une hausse de 144 euros en année pleine.
Lire l’article complet: Net Iris
L’indice de référence des loyers augmente de 2,11% sur l’année 2011
Les personnes qui s’acquittent depuis février 2011, d’un loyer de 600 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat (base indice du 4ème trimestre), pourraient voir leur loyer mensuel passer à 612 euros à compter du 1er février 2012, ce qui représente une hausse de 144 euros en année pleine.
Lire l’article complet: Net Iris
La France attire 77% des investisseurs immobiliers internationaux, selon Ernst & Young
La France, et surtout Paris, reste un marché clé en Europe pour les investisseurs internationaux sur le marché de l’immobilier. Dans une enquête menée par Ernst & Young, 77% des personnes interrogées déclarent ainsi considérer la France comme un territoire attractif, favorisant les investissements immobiliers.
Lire l’article complet: Business Immo
Immobilier : 2012, l’année pour investir ?
Les prix devraient diminuer ou très faiblement augmenter selon différentes prévisions. Mais les conditions d’accès à l’emprunt se durcissent, ce qui accroît la rupture entre gens solvables et non-solvables.
Lire l’article complet: TF1
Logements anciens: baisse des transactions en 2012, stabilisation des prix
Le nombre des transactions de logements anciens en France devrait nettement baisser en 2012 tandis que les prix pourraient se stabiliser et mettre fin à la flambée constatée ces dernières années, estiment les dirigeants de fédérations et de réseaux d’agences immobilières.
Lire l’article complet: Liberation
Immobilier : les premiers signes d’un tournant
L’année 2012 pourrait être favorable aux acquéreurs de biens immobiliers anciens sur le marché français. A priori, leur pouvoir de négociation devrait s’améliorer. Les prévisions de Century 21 et de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), dévoilées mardi 3 janvier, sont sans équivoque : en 2012, le marché va connaître une sacrée accalmie.
Lire l’article complet: Le Monde
