Egalement connu sous le nom d’éco prêt à taux zéro ou d’éco PTZ, le prêt écologique à taux zéro a vu le jour le 1er avril 2009 sous l’impulsion du Grenelle de l’environnement.
Il permet d’attribuer une aide financière aux particuliers qui souhaitent rénover énergétiquement leur logement.
Rentrent dans le champ d’application du prêt écologique à taux zéro les travaux qui rendent le logement moins gourmand en énergie, en particulier les travaux d’isolation.
Attribué sans condition de ressources, il est réservé aux habitations construites avant le 1er janvier 1990. Tout particulier qui souhaite bénéficier d’un prêt écologique à taux zéro doit demander un devis à un professionnel puis déposer un dossier dans une des banques partenaires. Lire l’article complet sur le site du Partenaire Européen, spécialiste de l’immobilier de particulier à particulier depuis 1992
Le prêt écologique à taux zéroDiscret et innovant, le système de chauffage par plinthe apporte un certain confort au sein de la maison.
L’installation de plinthes chauffantes est beaucoup plus aisée et moins chère qu’un chauffage au sol et ne nécessite pas le recours à un professionnel. Il existe différents systèmes utilisant soit l’électricité, soit le chauffage central à eau chaude.
Les avantages de la plinthe chauffante sont nombreux : discrétion, air doux et homogène, réduction de la poussière… Le concept s’adapte en outre à toutes les pièces du logement.
Retrouvez l’article complet sur les avantages de la plinthe chauffage sur le site du Partenaire Européen, spécialiste de l’immobilier de particulier à particulier.
Chauffage, et si vous optiez pour la plinthe chauffanteLes diagnostics locatifs sont devenus obligatoires … Avant de louer les lieux, étudiez les règles et justificatifs nécessaires. Lire cet article »
Les diagnostics obligatoires pour la location.Renouveler l’air ambiant de son intérieur est un geste nécessaire à effectuer au quotidien.
Deux systèmes de ventilation vous permettent de le faire :
La ventilation naturelle permet avant tout une aération écologique, économique et sans entretien mais n’est pas très efficace par temps calme.
Ses détracteurs lui reprochent le coût de l’équipement, son bruit, ainsi que sa consommation en énergie.
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Renouvellement de l’air de la maison.- Le règlement intérieur :
À annexer au contrat. Adapté et complété en fonction de l’activité de chacun des occupants, il liste l’ensemble des règles nécessaires à la vie commune.
Par exemple :
- le partage de l’utilisation des pièces communes (cuisines, salle d’eau, séjour, etc.),
- l’entretien des éléments d’équipement communs (appareils ménagers, sanitaires, etc.),
- les décisions concernant les menues réparations (choix des entreprises ; partage des frais, suivant l’usage et l’origine),
- les mesures nécessaires au respect de la tranquillité de tous les colocataires : Lire cet article »
L’article L312.12 du Code de la Consommation permet à tout particulier de rembourser son prêt immobilier.
Cependant, la banque peut le refuser si le solde du prêt est inférieur ou égal à 10% du montant total.
Par ailleurs, le remboursement anticipé du prêt immobilier peut entraîner le paiement d’indemnités, plafonnées à 3% du capital restant dû.
Dans certains cas, l’emprunteur peut être exonéré du paiement des indemnités, par exemple : pour le remboursement d’un prêt à taux zéro, si le remboursement est motivé par une cessation forcée d’activité, ou encore le décès du co-emprunteur (pour un prêt signé après juillet 1999)…
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Remboursemenet anticipé du crédit immobilierArticle paru dans la newsletter de novembre 2006 de LCL Particuliers
Selon l’INSEE, en 2002, sur un total de 24,5 millions de résidences principales, la France comptait 9,3 millions de logements locatifs (soit 37,9 %). Ces logements sont mis en location via des agences immobilières ou de particuliers à particuliers.
Sur le plan de l’entretien, vous avez l’obligation légale :
Sur le plan de la sécurité, vous êtes tenu de respecter les dernières réglementations en matière de sécurité et de prévention des incendies.
Sur le plan réglementaire, vous êtes en charge de la rédaction de tous les documents administratifs liés à la location de votre bien : contrat de location, quittance de loyer, état des lieux, etc. Lire cet article »
Gérer votre investissement locatif. Vaut-il mieux le faire seul ou en déléguer la gestion…Syndic de copropriété : Vers une réforme des contrats de syndic
Hervé Novelli, secrétaire d’Etat chargé du commerce, a annoncé à l’occasion des Assises de la consommation qui se sont tenues fin octobre une modification de la réglementation relative aux syndics de copropriété, faisant ainsi suite à de nombreuses plaintes des associations de consommateurs dans ce domaine.
Ce dernier souhaite en effet « fixer par arrêté la liste des prestations de syndics couvertes par le forfait payé chaque année par les copropriétaires », afin de limiter les prestations « hors forfait » facturées par les administrateurs de biens.
Plusieurs investigations ont démontrées des abus en la matière et la confiance est aujourd’hui rompue entre copropriétaires et syndics.
Les enquêtes ont relevées divers abus, notamment dans la facturation en supplément de prestations déjà incluses dans le forfait annuel.
Pourtant un avis de septembre 2007 du Conseil National de la Consommation (CNC) avait listé 18 tâches relevant des missions courantes du syndic et ne pouvant faire l’objet d’honoraires supplémentaires.
Retrouvez l’article complet sur le site du Partenaire Européen , spécialiste de l’immobilier de particulier à particulier depuis 1992
Syndic de copropriété : Vers une réforme des contrats de syndicFavoriser les travaux d’énergie dans les logements locatifs
L’idée lancée en juillet dernier par le Ministre de l’écologie de faire participer financièrement les locataires à la rénovation écologique de leur logement va prochainement voir le jour.
Dans la lignée du recentrage écologique voulu par le Gouvernement, Jean-Louis Borloo, accompagné du secrétaire d’Etat au logement Benoist Apparu, a en effet annoncé la signature prochaine des textes de mise en œuvre.
La mesure vise à offrir aux propriétaires-bailleurs la possibilité de demander une participation (limitée et fonction de la taille du logement) à leur locataire pour les travaux entraînant une réduction notable de la facture énergétique.
L’objectif poursuivi est d’inciter les propriétaires à rénover un parc immobilier gourmand en énergie. Cliquez ici pour lire l’article complet
Travaux d’économie d’énergie et contribution du locataireAménager ses combles : démarches administratives
Aménager les combles de son logement permet de gagner des m² et de réaliser une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une salle de jeu pour les enfants.
De la nature de vos travaux dépendront les démarches administratives à effectuer. Cliquez ici pour lire l’article complet
Aménager ses combles
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