Guide pratique de la location pour le propriétaire

Le 01/10/2009, dans Divers, par Rentila
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Tirer parti de son patrimoine immobilier inoccupé en le louant à un tiers permet de générer des revenus complémentaires et réguliers.

L’avantage de louer soi-même son bien immobilier

Si le passage par un professionnel de la location offre un certain confort, il ne garantit en rien une location rapide ou une perception certaine des loyers. Avec Internet, vous avez les moyens de trouver vous-même un locataire. Les démarches pour la location d’un bien restent ensuite simples. Quant à la gestion du bien une fois loué, elle ne sera que peu contraignante, surtout si vous habitez à proximité. (Lire la suite…)

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Recours du bailleur en cas de non paiement du loyer

Le 27/09/2009, dans Légal, par Rentila
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Article publié par Maître Isaac LOUBATON – Source Legavox

Les recours du bailleur dans l’hypothèse de loyers impayés.

Il est tout d’abord possible de pratiquer une saisie conservatoire sur le mobilier du locataire ou sur son compte bancaire avant tout procès et sans jugement préalable.

Mais ces saisies sont coûteuses et s’avérer souvent infructueuses.

S’agissant de la procédure judiciaire, il faut agir très vite car les délais impératifs de cette procédure sont extrêmement longs.

En voici les grandes lignes. (Lire la suite…)

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Les obligations du bailleur (baux d’habitation)

Le 25/09/2009, dans Légal, par Rentila
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Publié par Maître Isaac LOUBATON – Source Legavox

Les obligations essentielles du BAILLEUR (baux d’habitation)

Elles sont définies, dans le cadre des baux régis par la loi du 6 juillet 1989, par l’article 6 modifié par la loi du 16 juillet 2006.

Il en résulte que le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation.

Les caractéristiques correspondantes sont définies par décret en Conseil d’Etat pour les locaux à usage d’habitation principale ou à usage mixte mentionnés au premier alinéa de l’article 2 et les locaux visés au deuxième alinéa du même article, à l’exception des logements-foyers et des logements destinés aux travailleurs agricoles qui sont soumis à des règlements spécifiques. (Lire la suite…)

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